建筑高度大于250m民用建筑，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1、系統(tǒng)的消防聯(lián)動控制總線應(yīng)采用環(huán)形結(jié)構(gòu)；

　　2、應(yīng)接入城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)；

　　3、旅館客房內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)探測器應(yīng)具有聲警報(bào)功能；

　　4、電梯井的頂部、電纜井應(yīng)設(shè)置感煙火災(zāi)探測器；

　　5、旅館客房及公共建筑中經(jīng)常有人停留且建筑面積大于100m²的房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器；

　　6、疏散樓梯間內(nèi)每層應(yīng)設(shè)置1部消防專用電話分機(jī)，每2層應(yīng)設(shè)置一個(gè)消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器；

　　7、避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其?？繉拥那笆覂?nèi)應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻監(jiān)控信號應(yīng)接入消防控制室，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的供電回路應(yīng)符合消防供電的要求；

　　8、消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑的首層。

說明：

　　為了保證火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)能夠探測到建筑內(nèi)的火災(zāi)情況，要求消防聯(lián)動控制總線采用環(huán)形結(jié)構(gòu)，當(dāng)一條線路發(fā)生故障時(shí)，另一條線路還可以正常傳輸信號，如海口雙子塔南塔采取了該措施。

　　根據(jù)國內(nèi)外多年的研究，當(dāng)察覺到火災(zāi)報(bào)警信號或聞到煙味，人們往往忽視這些初始的信號或?qū)r(shí)間花在調(diào)查初始信息和形勢的嚴(yán)重性，從而延誤了可以更安全進(jìn)行疏散的寶貴時(shí)間。高層建筑人員疏散所需時(shí)間長，特別是對于客房等場所，如能及早發(fā)出火災(zāi)聲警報(bào)信號，將有利于縮短人員疏散反應(yīng)時(shí)間。本條規(guī)定參考了美國消防協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《國家火災(zāi)報(bào)警規(guī)范》NFPA 72-2016的規(guī)定。

　　在樓梯間內(nèi)設(shè)置消防電話插孔，可以方便救援人員安全可靠地進(jìn)行聯(lián)系和溝通；設(shè)置消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器既可以在疏散期間更好地穩(wěn)定人員情緒，指導(dǎo)人員有序疏散，提高疏散效率，又可以在救援過程中及時(shí)向救援人員通報(bào)情況和發(fā)出指令。

　　為及時(shí)了解避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其停靠層的前室等部位人員的實(shí)時(shí)情況，增加了設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的要求。

規(guī)定來源：

　　建筑高度大于250米民用建筑防火設(shè)計(jì)加強(qiáng)性技術(shù)要求（公消〔2018〕57號）